Gewerbeobjekte

Investoren-Objekt direkt in Leer in der Fußgängerzone

Baujahr

Vordergebäude an der Fußgängerzone ca. 1930 mehrfach umgebaut und erweitert, letzte vollständige Modernisierung erfolgte 1989/99.

Nutzflächen

Kellergeschoss: Gesamtnutzfläche inkl. Nebenraum ca. 260 m²
Heizungs-/Abstellraum: ca. 23 m²
Erdgeschoss: Alle Ladenflächen ca. 550 m²
Obergeschoss: Restaurant- und Cafeflächen ca. 475 m²
Dachgeschoss: Büroräume ca. 150 m²
Nebenflächen: ca. 42 m²

Gesamtnutzfläche ca. 1500 m² durch Aufstockung erweiterbar

Gebäudelänge: 52,00 m, Gebäudebreite: 13,00 m an der Fußgängerzone/Mühlenstrasse 12,00 m rückwärtig zum Ostersteg
Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Parkplätze: im Innenhof mit eigener Zufahrt ca. 20 PKW-Stellplätze
Öffentliche Parkplätze: vor dem Gebäude zur Fußgängerzone ca. 150 Parkplätze; hinter dem Gebäude, Hauptverkehrsstrasse ca. 150-180

Anfahrbarkeit: sowohl von der Fußgängerzone (Ernst-Reuter-Platz) als auch von der Hauptverkehrsstrasse jeweils mit PKW / LKW. Nähe zur Autobahn A28 Oldenburg / Bremen / Hamburg / Dortmund; ca. 5 PKW-Minuten entfernt. Nähe zum Hauptbahnhof ca. 5 - 10 Fußminuten; Bushaltestelle am Gebäude.

Verkaufsdaten

Der Gebäudeverkaufspreis einschl. Grundstück ergibt sich aus den bisher angefallenen reinen Aufwendungskosten, die im Einzelfall durch den Steuerberater nachgewiesen werden. Eine Vermittlungsgebühr wird nicht erhoben.

Energieverbrauchsausweis 125 kWh/(m²a) für das gesamte Gebäude, Erdgas, Bj. 1989/99

Sollten Sie zusätzliche Informationen zu diesem Objekt benötigen, so senden wir Ihnen gerne eine Objekt-CD im PDF-Format zu. Schreiben Sie uns einfach eine Email oder rufen sie uns im Büro unter 0491 / 71500 an.