Gewerbeobjekte
Investoren-Objekt direkt in Leer in der Fußgängerzone
Baujahr
Vordergebäude an der Fußgängerzone ca. 1930 mehrfach umgebaut und erweitert, letzte vollständige Modernisierung erfolgte 1989/99.
Nutzflächen
| Kellergeschoss: | Gesamtnutzfläche inkl. Nebenraum | ca. 260 m² |
| Heizungs-/Abstellraum: | ca. 23 m² | |
| Erdgeschoss: | Alle Ladenflächen | ca. 550 m² |
| Obergeschoss: | Restaurant- und Cafeflächen | ca. 475 m² |
| Dachgeschoss: | Büroräume | ca. 150 m² |
| Nebenflächen: | ca. 42 m² |
Gesamtnutzfläche ca. 1500 m² durch Aufstockung erweiterbar
Gebäudelänge: 52,00 m, Gebäudebreite: 13,00 m an der Fußgängerzone/Mühlenstrasse 12,00 m rückwärtig zum Ostersteg Grundstücksgröße: ca. 750 m²
Parkplätze: im Innenhof mit eigener Zufahrt ca. 20 PKW-Stellplätze Öffentliche Parkplätze: vor dem Gebäude zur Fußgängerzone ca. 150 Parkplätze; hinter dem Gebäude, Hauptverkehrsstrasse ca. 150-180
Anfahrbarkeit: sowohl von der Fußgängerzone (Ernst-Reuter-Platz) als auch von der Hauptverkehrsstrasse jeweils mit PKW / LKW. Nähe zur Autobahn A28 Oldenburg / Bremen / Hamburg / Dortmund; ca. 5 PKW-Minuten entfernt. Nähe zum Hauptbahnhof ca. 5 - 10 Fußminuten; Bushaltestelle am Gebäude.
Verkaufsdaten
Der Gebäudeverkaufspreis einschl. Grundstück ergibt sich aus den bisher angefallenen reinen Aufwendungskosten, die im Einzelfall durch den Steuerberater nachgewiesen werden. Eine Vermittlungsgebühr wird nicht erhoben.
Energieverbrauchsausweis 125 kWh/(m²a) für das gesamte Gebäude, Erdgas, Bj. 1989/99
Sollten Sie zusätzliche Informationen zu diesem Objekt benötigen, so senden wir Ihnen gerne eine Objekt-CD im PDF-Format zu. Schreiben Sie uns einfach eine Email oder rufen sie uns im Büro unter 0491 / 71500 an.